서울 집값 전망 자세히 알아보자

최근 서울의 전세와 월세 가격이 끝없이 상승하면서, 주택시장은 더욱 안 좋아지고 있는 상황입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 서울 집값 전망에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

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서울 집값 전망

1. 가격 상승의 가능성이 높다.

현재 서울 주택의 공급은 정체되어 있으나 수요는 늘어나고 있습니다. 또한 금리인상과 종합부동산세, 임대차 3 법으로 인해 전세와 월세의 가격은 지속적으로 우상향 할 수밖에 없습니다.

2. 전세 시장의 불안은 매매시장을 자극한다.

한은 기준금리 인상과 더불어, 전세자금의 이자 또한 부담이 매우 커진 상황입니다. 이럴 경우 전세 시장의 불안은 매매가격의 상승 압력으로 작용할 수 있습니다. 

3. 공급 부족 시장에 고점은 없다.

실제로 IMF 금융위기때도 당시 주택 가격이 고점이라고 평가하는 전문가들은 정말 많았습니다. 하지만 당시에도 공급은 여전히 부족한 상황이었으며, 수요가 공급을 초과하는 이상 현재가 부동산 가격의 고점일 가능성은 거의 없습니다.

4. 매수자 우위 시장에서 구매가 바람직하다.

보통 사람들은 부동산의 가격에 거래절벽이 생기고 하락 거래가 지속되면 손해가 두려워 구입을 망설이게 됩니다. 하지만 떨어질 때도 못 사고, 부동산 가격이 상승하게 될 경우 구입을 시도하지만 너무 비싼 가격에 실패하는 경우가 많습니다. 현시점은 매수자 우위 시장으로 이때 내 집 마련에 적극적으로 나서야만 합니다.

이상 서울 집값 전망에 대해 알아보았습니다.